拍品名称

上海市奉贤区金海公路99弄7号1层

权利来源

司法裁定

权证情况

1.执行裁定书；2.房地产登记簿。

拍品所有人

被执行人:李**、汤**

拍品现状

占有情况

该标的目前为空置，等法院通知后交付。

钥匙

无

工商注册

拍卖标的内如有工商注册等情况，有关迁出、注销或再次登记等问题，请买受人自行解决并承担相应费用。

权利限制情况及瑕疵情况

1、上海市宝山区人民法院查封

2、上海市虹口区人民法院查封

成交后提供的文件

1、法院裁定书

2、《协助执行通知书》

3、《拍卖成交确认书》

1、房屋权属状况：

上海市奉贤区金海公路99弄7号1层（房地产权证号：沪（2018）奉字不动产权第000496号；建筑面积：156.1平方米；房屋类型：店铺）；核准日期：2018年1月5日；房屋用途：店铺；所有权来源：买卖。土地宗地号：奉贤区拓林镇9街坊31/12丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业，餐饮旅馆业用地；使用期限：2017-12-26至2053-8-1止。

2、标的周边基础设施完善，公共服务设施齐全，能满足日常生活所需。

3、买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。