一拍上海市嘉定区安亭镇东环路279弄29号402室 查看更多





拍卖标的调查情况表

拍品名称

上海市嘉定区安亭镇东环路279弄29号402室

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书;2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

被执行人:方某某、孙某某

拍品现状

租赁情况

占用情况

有人居住

户籍

截至2023年7月底无户口,相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决


欠费情况

截至2023年7月底,物业管理费欠费约为422.1元(60.3元/月);水费无欠费;电费欠费约为190.1元;燃气费不详。

权利限制状况及

抵押状况

权利限制状况登记信息:正式查封:上海市嘉定区人民法院。

抵押状况登记信息:****股份有限公司上海市**支行。

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

拍品介绍

1、上海市嘉定区安亭镇东环路279弄29号402室,建筑面积:120.54平方米;权证号:沪(2018)嘉字不动产权第038868号;权证核准日期:2018年10月12日;房屋类型:公寓;竣工日期:2004年。

2、土地宗地号:嘉定区安亭镇58街坊20/1丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用期限:2004-2-25至2074-2-24止;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积为37391.00平方米。

3、建筑物状况:

经勘查,该小区为“泰东公寓”。所在建筑物总高7层,房屋结构为混合1,竣工于2004年。一梯两户,房型为三房两厅一厨两卫,周边有银行、学校、菜场、医院等,能满足日常生活要求。

4、四至情况:

东至东环路,南至宝安公路,西至长帆路,北至河道。

5、周边公交线路:附近有嘉定70路、嘉定103路、嘉定123路、嘉定67路,距离轨道交通11号线上海赛车场站约2.5公里,交通便捷度一般。

6、特殊说明:

(1)在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

(2)如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关处罚,甚至拆除。

(3)买受人资格问题,请买受人自行向相关部门进行了解,否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

(4)拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。