拍品名称

上海市嘉定区安亭镇东环路279弄29号402室

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

被执行人：方某某、孙某某

拍品现状

租赁情况

无

占用情况

有人居住

户籍

截至2023年7月底无户口，相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决

欠费情况

截至2023年7月底，物业管理费欠费约为422.1元（60.3元/月）；水费无欠费；电费欠费约为190.1元；燃气费不详。

权利限制状况及

抵押状况

权利限制状况登记信息：正式查封：上海市嘉定区人民法院。

抵押状况登记信息：****股份有限公司上海市**支行。

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

拍品介绍

1、上海市嘉定区安亭镇东环路279弄29号402室，建筑面积：120.54平方米；权证号：沪（2018）嘉字不动产权第038868号；权证核准日期：2018年10月12日；房屋类型：公寓；竣工日期：2004年。

2、土地宗地号：嘉定区安亭镇58街坊20/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：2004-2-25至2074-2-24止；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积为37391.00平方米。

3、建筑物状况：

经勘查，该小区为“泰东公寓”。所在建筑物总高7层，房屋结构为混合1，竣工于2004年。一梯两户，房型为三房两厅一厨两卫，周边有银行、学校、菜场、医院等，能满足日常生活要求。

4、四至情况：

东至东环路，南至宝安公路，西至长帆路，北至河道。

5、周边公交线路：附近有嘉定70路、嘉定103路、嘉定123路、嘉定67路，距离轨道交通11号线上海赛车场站约2.5公里，交通便捷度一般。

6、特殊说明：

（1）在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

（4）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。