拍品名称

上海市黄浦区福佑路225号2层A12室商业房地产

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

被执行人：孙某某

占用情况

按现状

户籍/工商注册

无户口。该标的内企业注册情况不详，若有企业注册在内，法院不负责办理注册企业登记的迁移工作，由买受人自行办理并承担由此产生的一切费用。

欠费情况

截至2022年12月，物业管理费欠费约为1800元（物业费为360元/月）；水费、电费、燃气费欠费未知。（仅供参考、以实际缴纳为准）

权利限制状况及抵押状况

权利限制状况登记信息：正式查封：上海市徐汇区人民法院。

抵押状况登记信息：无。

成交后提供的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：

上海市黄浦区福佑路225号2层A12室商业房地产，建筑面积： 7.02平方米；权证号：黄2010004219；权证核准日期：2010年11月16日；房屋类型：商场；房屋用途：不详；所有权来源：买卖；竣工日期：1998年。

2、土地权属状况：

土地宗地号：黄浦区豫园街道552街坊1/5丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：无记载；使用权取得方式：无记载；土地用途：商业；宗地（丘）面积为4298.00平方米；

3、建筑物状况：

经勘查，所在商厦为“福佑商厦”，总高6层，标的位于2层，建筑面积为7.02平方米，竣工日期1998年，混合1结构，标的周边基础设施完善，公建配套设施齐全，附近有932路、64路、805路等及地铁10号线、14号线等公交线路，交通便捷度好（仅供参考）。

4、四至情况：

东至安仁街，南靠福佑路，西靠丽水路，北靠人民路。

5、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）拍卖标的若因违法、违章建筑，可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此而发生的一切费用和民事责任。