拍品名称

上海市浦东新区锦绣路2580弄27号1202室

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

被执行人：韩某某、任某某

拍品现状

租赁情况

无

占用情况

有人居住

户口信息

有户口，相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决

欠费情况

截至2022年10月，物业管理费欠费约为4772.4元（物业费为1193.1元/月）；水费无欠费；电费无欠费；燃气费欠费未知。（仅供参考、以实际缴纳为准）

权利限制状况及

抵押状况

权利限制状况登记信息： 正式查封：上海市虹口区人民法院。

抵押状况登记信息：****股份有限公司*****支行、******保险股份有限公司。

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：

拍卖标的：上海市浦东新区锦绣路2580弄27号1202室（房地产权证号：沪（2017）浦字不动产权第121869号；建筑面积：243.49平方米；房屋类型：公寓；核准日期：2017年11月23日。

2、土地权属状况：

土地宗地号：浦东新区花木镇28街坊52/14丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2017-1-7至2076-12-29止。

3、建筑物状况：

经勘查，该标的目前有人居住，交付待法院通知。房屋内的家具、家电、灯饰、窗帘等室内物品不包括在本次拍卖范围内。该小区为“星河湾”。标的所在建筑物总高19层，2梯2户，3房2厅3卫，二间卧室朝南，一间卧室朝北，客厅餐厅南北通透，竣工于2016年（仅供参考）。

4、四至情况：

所在地其东临锦绣路、南临河道、西临河道、北临前程路。周边基础设施完善，公建配套设施齐全。附近公交花木1路、184路、607路、639路及地铁7号线等公交线路，交通便捷度较便捷。

5、特殊说明：

（1）在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、维修基金等欠费均由买受人支付。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。