拍品名称

上海市浦东新区周浦镇川周公路4058弄65号901室

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

被执行人：汤某某、刘某

拍品现状

租赁情况

无

占用情况

该标的空置。

户口

有户口，相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决

欠费情况

截至2022年10月，物业管理费欠费为2853.4元；水费欠费未知，电费无欠费，燃气费未知。

权利限制状况及

抵押状况

权利限制状况登记信息：正式查封：上海市浦东新区人民法院。

抵押状况登记信息：****有限责任公司。

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

拍品介绍

拍卖标的：上海市浦东新区周浦镇川周公路4058弄65号901室【房地产权证号：南2009029645】，建筑面积：房屋109.92平方米；房屋类型：公寓；房屋用途：居住；房屋结构：钢混；竣工日期：2009年；总层数：18；核准日期：2009-9-9；所有权来源：买卖。土地宗地号：南汇区周浦镇吴桥24/22丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2009-9-1至2074-12-30止。

2、四至情况：所在小区名为“圣鑫苑”，其东临周园路、南临川周公路、西临周东路、北临秀浦路。一梯二户，总高为18层，房型为2房2厅1卫。（仅供参考）。

3、周边公交线路：附近公交有175路、343路、451路 、974路、1001路、1080路、浦东63路、周康10路等公交线路，距轨道交通11号线“秀沿路”站约1.5公里，交通便捷度较好。

4、公共服务设施：周边有银行、学校、菜场、医院等，能满足日常生活要求。

5、特殊说明：

（1）在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、维修基金等欠费均由买受人支付。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。