拍品名称

上海市宝山区场北路39弄9号401室及场北路39弄2号A区车库地下1层车位1085（整体拍卖）

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

被执行人：魏某某

拍品现状

租赁情况

无

占用情况

该标的有人占用。

户口

无

欠费情况

截至2022年8月，物业管理费欠费（房屋）为1680.80元；水费欠费为546.7元，电费欠费为277.7元，燃气费未知。

权利限制状况及

抵押状况

权利限制状况登记信息：正式查封：浙江省平湖市人民法院。

抵押状况登记信息：******股份有限公司**分行。

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

拍品介绍

1、拍卖标的：上海市宝山区场北路39弄9号401室及场北路39弄2号A区车库地下1层车位1085（整体拍卖）【房地产权证号：宝2012019177】，建筑面积：房屋100.04平方米、车位31.98平方米；房屋类型：公寓（车位：其他）；房屋用途：居住（车位：特种用途）；房屋结构：钢混；竣工日期：2010年（车位：2007年）；总层数：18（车位：0）；核准日期：2012-7-10；所有权来源：其他（车位：买卖）。土地宗地号：宝山区庙行镇3街坊44/2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2010-9-13至2074-6-29止。

2、四至情况：所在小区名为“和欣国际花园”，其东近共和新路，南临场北路，西临长临路，北临南?藻路。二梯三户，总高为18层，房型为2房2厅1卫，该标的目前被分割占用。拍卖成交后，买受人若要将上述已分割或打通的房地产恢复原状的，买受人自行按房地产测绘等相关部门的规定进行恢复原状，所产生的所有相关费用均由买受人承担及支付（仅供参考）。

3、周边公交线路：附近公交有65、 850 、701 、719 、828路等多条线路，距轨道交通1号线“通河新村”站约700米，交通便捷度较好。

4、公共服务设施：周边有银行、学校、菜场、医院等，能满足日常生活要求。

5、特殊说明：

（1）在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、维修基金等欠费均由买受人支付。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。