拍品名称

上海市虹口区广粤路1500弄7号302室

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

被执行人：沈某某

拍品现状

租赁情况

无

占用情况

有人居住

户口信息

无户口

欠费情况

截至2021年11月，物业管理费欠费约为751.2元（物业费为375.6元/年）；水费欠费31.10元；电费欠费88.2元；燃气费欠费未知。（仅供参考、以实际缴纳为准）

权利限制状况及

抵押状况

权利限制状况登记信息： 司法查封：上海市虹口区人民法院、上海市静安区人民法院。

抵押状况登记信息：****股份有限公司**分行。

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：

拍卖标的：上海市虹口区广粤路1500弄7号302室（房地产权证号：沪（2018）虹字不动产权第006970号；建筑面积：72.77平方米；房屋类型：公寓）；核准日期：2018年7月4日。

2、土地权属状况：

土地宗地号：虹口区江湾镇348街坊2丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：不详。

3、建筑物状况：

经勘查，该标的有人居住，交付待法院通知。拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。该小区为“学府花苑”。标的所在建筑物总高6层，1梯4户，2房1厅1卫1厨。竣工于1996年，建筑面积为72.77平方米，周边基础设施完善 公建配套设施齐全，附近公交有21路、98路、134路等多条公交线路（仅供参考）。

4、四至情况：

所在地其东至凉城路，南至万安路，西至广粤路，北至丰镇路。

5、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）拍卖标的若因违法、违章建筑，可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此而发生的一切费用和民事责任。

（3）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。