拍品名称

上海市嘉定区安亭镇北安德路355弄173号全幢花园住宅

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

被执行人：林某

拍品现状

租赁情况

无

占用情况

空置

户口信息

不详，相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决

欠费情况

截至2023年1月，物业管理费欠费为1295.28元。（物业费为3.5元/月/平方米）；水费无欠费；电费无欠费；燃气费欠费未知。（仅供参考、以实际缴纳为准）

权利限制状况及

抵押状况

权利限制状况登记信息：查封：浦东新区人民法院等。

抵押状况登记信息：****股份有限公司**分行。

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：

上海市嘉定区安亭镇北安德路355弄173号全幢花园住宅，建筑面积：370.08平方米；权证号：嘉2009034668；权证核准日期：2009年12月9日；房屋类型：花园住宅；竣工日期：2009年。

2、土地权属状况：

土地宗地号：嘉定区安亭镇200街坊60/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：2002-12-24至2072-12-23止；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积为178304.00平方米；所有权来源：买卖。

3、建筑物状况：

经勘查，该标的为空置状态，按现状进行拍卖。该小区为“魏玛原墅”，总高2层。朝南，房屋类型为花园住宅，钢混结构，竣工于2009年，平屋顶，建筑物外墙为涂料，门窗为成品防盗门，铝合金窗，配套设施有花园、露台等（仅供参考）。

4、四至情况：

所在地其东近河道，南近北安德路，西至河道，北至河道。

5、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、维修基金等欠费均由买受人支付。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）拍卖标的若因违法、违章建筑，可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此而发生的一切费用和民事责任。

（3）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。