拍品名称

上海市宝山区松兰路233弄48号101室（复式）及5号地下1层车位（子母）E153

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

被执行人：金某某

拍品现状

租赁情况

无

占用情况

空置

户口信息

无户口

欠费情况

截至2024年4月底，物业管理费欠费约为18446.4元（房屋为558.8元/月、车位为100元/月）；水费无欠费，电费无欠费，燃气欠费无法查询。（仅供参考、以实际缴纳为准）

权利限制状况及

抵押状况

权利限制状况登记信息： 司法查封：上海市第二中级人民法院。

抵押状况登记信息：无。

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：

上海市宝山区松兰路233弄48号101室（复式）及5号地下1层车位（子母）E153。房地产权证号：沪（2019）宝字不动产权第020044号；建筑面积：房屋124.19平方米、车位51.96平方米；房屋类型：公寓（车位：其他）；房屋用途：居住（车位：特种用途）；房屋结构：钢混；竣工日期：2017年；总层数：房屋5，车位0；所有权来源：买卖。2、土地权属状况：

土地宗地号：宝山区杨行镇3街坊1/48丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商住办；使用期限：2017-03-13至2085-01-26止。

3、建筑物状况：

经勘查，该标的所在小区为“招商花园城”，目前空置。该标的总层数为5层，一梯二户。竣工日期2017年，钢混结构。周边公交线路主要有轨道交通1、3、7、15、18号线等（仅供参考）。

4、四至情况：

所在地其东为松兰路，南至水产路，西至杨泰路，北近杨鑫路。

5、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）拍卖标的若因违法、违章建筑，可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此而发生的一切费用和民事责任。

（3）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。