拍品名称

湖南省长沙市开福区福元中路66号美利新世界小区4栋2005

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

被执行人：张*、杨*

拍品现状

租赁情况

无

占用情况

该标的目前空置。

户口

不详，相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决

欠费情况

截至2023年12月，物业管理费欠费约为8171元，违约金约为7000多元；水费、电费、燃气费未知。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

权利限制状况及

抵押状况

权利限制状况登记信息：正式查封：上海市浦东新区人民法院。

抵押状况登记信息：无。

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

拍品介绍

1、拍卖标的：湖南省长沙市开福区福元中路66号美利新世界小区4栋2005（测量号：105.40-52.50-02-004），建筑面积：86.56平方米；房屋用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构；建成年份：2013-01-15；总层数：27；登记日期：2015-02-27。土地证号：长国用（2015）第028186号；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：至2078-02-27止。

2、四至情况：所在小区名为“美利新世界”，其东临山月路，南临洪山路，西近东二环，北至福元中路。

3、周边公交线路：附近公交有203路、 208路等多条线路，交通便捷度较好。

4、公共服务设施：周边有银行、学校、菜场、医院等，能满足日常生活要求。

5、特殊说明：

（1）在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、维修基金等欠费均由买受人支付。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

（4）该标的未办理《国有土地使用权证》，其土地信息以长沙市不动产登记中心提供的《测绘工作联系单》复印件为依据。