拍品名称

上海市黄浦区中山南一路528号1801-1803、1805-1807室、及地下3层车位8162、8163、8164

权利来源

司法裁定

权证情况

1.执行裁定书；2.房地产登记簿。

拍品所有人

被执行人：上海** 集团有限公司

拍品现状

占有情况

无

钥匙

无

物业欠费

据物业提供信息，该标的自2022年7月至2023年12月，物业管理费总共欠费约为472689元。能耗费自2022年8月至10月，共欠费约为14275.76元.车位管理费目前无欠费。（欠费情况仅供参考，具体欠费情况请竞买人自行向相关部门咨询。由于时间延长，欠费情况可能发生变化，以实际应缴纳的欠费为准）。

权利限制情况及瑕疵情况

1、上海市黄浦区人民法院

2、江西省萍乡市安源区人民法院

3、上海市闵行区人民法院

4、广东省梅州市梅县区人民法院

5、江西省上饶市信州区人民法院

成交后提供的文件

1、法院裁定书

2、《协助执行通知书》

3、《拍卖成交确认书》

1、房屋权属状况：

上海市黄浦区中山南一路528号1801-1803、1805-1807室、及地下3层车位8162、8163、8164《权证号：沪（2022）黄字不动产权第004228号；房屋总建筑面积：1250.50平方米（其中1801室建筑面积262.58平方米、1802室建筑面积252.84平方米、1803室建筑面积181.94平方米、1805室建筑面积182.02平方米、1806室建筑面积165.18平方米、1807室建筑面积205.94平方米。车位总建筑面积为：195.99平方米，8162、8163、8164建筑面积均为65.33平方米）》；核准日期：2022年9月。土地宗地号：卢湾区五里桥街道100街坊1/3丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业、办公用住宅；使用期限：1999-5-1至2069-4-30止

3、买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。