拍品名称

上海市松江区新桥镇莘砖公路555弄35号101室（复式）

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

被执行人：尚某

拍品现状

租赁情况

无

占用情况

空置

户籍

截至2023年11月底无户口，相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决

欠费情况

截至2023年11月底，物业管理费欠费约为4,050.2元（368.2元/月）；水费欠费约为60.8元；电费无欠费；燃气费不详。由于时间延长、欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

权利限制状况及抵押状况

权利限制状况登记信息：正式查封：西安市雁塔区人民法院（委托松江法院）。

抵押状况登记信息：中国******股份有限公司上海分公司、西安**融资担保有限公司。

成交后提供的文件

1、法院执行裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

拍品介绍

1、上海市松江区新桥镇莘砖公路555弄35号101室（复式），建筑面积：175.34平方米；房地产权证号：松2009041085；权证核准日期：2009年12月12日；房屋类型：公寓；竣工日期：2007年。

2、土地宗地号：松江区新桥镇2街坊43丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用期限：2005-01-30至2075-01-29止；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地；宗地（丘）面积：92,709.00平方米。

3、建筑物状况：

经勘查，该标的所属小区为“英郡雷丁小城”。所在建筑物总高4层，标的位于1-2层（复式），房屋结构为混合1，竣工于2007年。一梯两户。周边有银行、学校、菜场、医院等，能满足日常生活要求。

4、四至情况：

东至千帆路，南至长兴路，西至九新公路，北至莘砖公路。

5、周边公交线路：附近有153路、1814路、1812路、松江47路，松江54路等，交通便捷度一般。

6、特殊说明：

（1）买受人付清全额款项后，需等待银行撤销抵押手续和法院办理解封手续后，凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，交易过程中所涉及的各项税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）由原权利人、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担。按照规定应由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付后可凭有效支付凭证向本院申请退款。

标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。

（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

（4）拍卖房屋内的家具、家电（若有）等室内物品不包括在本次拍卖范围内。