拍品名称

上海市松江区泗泾镇东市北弄46号2-3层商业房地产

权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人

沈某

拍品现状

租赁情况

无

钥匙/占用情况

无/有人占用

户籍/工商注册

不详

欠费情况

1、本标的物业费无欠费。（物业收费标准目前暂无。）

2、截止至2023年9月30日，水电欠费均不详。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

权利限制状况及

抵押状况

权利限制状况登记信息：被上海市公安局闵行分局查封。

抵押状况登记信息：无

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：

上海市松江区泗泾镇东市北弄46号2-3层商业房地产（房地产权证号：松2004019616；建筑面积：141.17平方米；房屋类型：店铺），核准日期：2004-8-27。

2、土地权属状况：

土地宗地号：松江区泗泾镇3街坊7/3丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：转让；土地用途：商业；使用期限：不详。

3、四至情况：

标的为“泗泾古玩城”市场里商业用房，总层数为地上3层，标的位于第2-3层，第3层须经第2层内部出入。东至河道，南至开江东路，西至东市北路，北至空地。

4、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除查封手续。买受人在收到法院出具的拍卖成交执行裁定书后十个工作日内到相关部门办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的审税手续，并在税务部门出具缴纳税款通知后十个工作日内缴纳由原权利人及买受人分别承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准）。依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人无正当理由未在上述规定期限内办理审税、缴税手续或买受人自垫付之日起十个工作日内未持有效支付凭证至本院申报退款，均视为自愿负担原权利人应负担的税费。

成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费由买受人负担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。