拍卖标的调查情况表[(2019)沪0106执1449号]
拍品名称 | 上海市黄浦区西藏南路1501弄6号3101室房地产 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1.法院执行裁定书;2.房地产登记簿。 | |
拍品所有人 | 被执行人: 李某某,钟某某 | |
拍品现状 | 标的实际状况 (占用、租赁情况) | 有人占用 |
钥匙 | 无 | |
户口 | 截至2019年12月13日无户籍登记 | |
权利限制情况及瑕疵情况 | 被上海市静安区人民法院,苏州市吴中区人民法院,上海市闵行区人民法院,上海市普陀区人民法院,上海市浦东新区人民法院查封 | |
成交后提供的文件 | 1、法院裁定书 2、《拍卖成交确认书》 3、《协助执行通知书》 | |
拍品介绍 1、拍卖标的:上海市黄浦区西藏南路1501弄6号3101室房地产(房地产权证号:黄2009003314;建筑面积:327.13平方米;房屋类型:公寓);核准日期:2009年7月9日。 2、土地宗地号:黄浦区半淞园街道800街坊1/1丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;使用期限:2001-12-24至2071-12-23止。 3、四至情况:其东近大境中学,南近中山南路,西临西藏南路,北近瞿溪路。 4、周边公交线路:地铁8号线,4号线距离100米,公交415路,715路等。 5、公共服务设施:联华超市,华联超市,第九人民医院,工商银行,建设银行等。附近学校:大境中学,新凌小学等。 6、住宅情况:标的所在建筑物总层数31层,钢混结构,位于31层,两梯一户,竣工于2005年,坐落于弘辉名苑内。标的建筑面积327.13平方米,室内客厅铺地板,墙面贴墙纸,石膏板吊顶。厨房卫生间均铺地砖,扣板吊顶。 7、特殊说明: (1)依照相关法律法规和政策的规定,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至法院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。 成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。 据物业透露该标的物业管理费自2019年1月至2019年12月共计费用9028.8元未支付,截至2019年12月该房屋已知公用事业费欠缴情况,水费,无欠费。电费:2019年12月:561元;燃气费:2019年11月,246元+663元未付。由于时间延长,欠费时间相应增加,以实际缴纳的欠费为准。该标的可能存在其他欠费,具体金额以买受人与物业交接时为准。 (2)如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关处罚,甚至拆除,并承担由此而发生的一切费用。 (3)买受人资格问题,请买受人自行向相关部门进行了解,并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。 (4)本标的所有室内物品不属于本次拍卖范围 |